流程怎么走
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通过 WhatsApp 发送房产资料
两条线并行,互不等待
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立即进行,无需勘察
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我们使用您提供的照片和视频
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房源上线 vorneo.id
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我们发布到 Instagram、TikTok 和 Facebook
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随后进行,按排队顺序
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我们上门勘察
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照片和视频由我们亲自拍摄
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我们用新素材再推一轮
付优先费用可提前安排
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我们筛选报价并陪您议价
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我们陪同直至签约,佣金到这一步才结算
选择适合您的方式
三种方案任您选择。区别只有三点:由谁跟进买家、您何时付款,以及我们多快上门勘察。
- 零风险
佣金制
由我们代售直至签约,前期无需付费。
前期 0 印尼盾
成交价的 2% 至 5%,仅在售出时收取。比例可以商量。
- 上门与拍摄按排队顺序安排
- 拍摄、视频与推广由我们承担
- 我们筛选买家、陪您议价直至签约
- 若未成交,您无需支付任何费用
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优先佣金制
与佣金制完全相同,只是勘察与拍摄优先安排。
优先费用 + 佣金
优先费用需预付;若经我们成交,佣金照常适用。
- 上门勘察与拍摄优先安排,无需排队
- 其余部分与佣金制完全一致
- 我们照常筛选买家并陪同至签约
- 适合希望尽快出手的房源
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一次性付费
一次性预付,之后由您自行接洽买家。
预付费用,不收佣金
一次性付费。无论最终成交价多少,我们都不抽成。
- 上门勘察与拍摄优先安排,无需排队
- 买家直接联系您本人
- 议价、带看与文件均由您自行处理
- 不收佣金,但也没有全程陪同
预付费用视房源距离与拍摄工作量而定。开工之前我们就会告知具体金额。
常见疑问
具体怎么运作?
您把资料发过来,推广由我们负责。若遇到合适的买家,我们陪同直至签约,佣金到那时才结算。若没遇到,您一分钱都不用出。
佣金是多少?
我们的佣金为成交价的 2% 至 5%,只收一次,且在房产售出、款项到账后才结算。具体比例可以先谈。
前期需要付费吗?
走佣金方式的话,完全没有。 勘察、拍摄、视频和推广由我们承担,售出后您才付款。只有在您要求优先处理时才需要预付。
如果没卖出去,我要付什么?
走佣金方式的话,不需要。 已投入的拍摄与推广成本由我们承担。您也可以随时撤下房源。
优先处理能得到什么,费用多少?
您买的是排队顺序,而不是广告——所有方式我们都会推广。等待勘察的业主很多,优先费用可以让您的房源被优先处理:上门、拍照与录像先行安排。费用视距离与拍摄工作量而定,我们会提前告知金额。
售价由谁决定?
由您决定。 我们会参考附近近期成交价给出建议,但上线的价格由您拍板。未经同意,我们不会低于该价出售。
必须只委托给 Vorneo 吗?
并非必须。您仍可自售或委托其他中介,若买家由您带来,我们不收佣金。 只委托我们的话,推广资源可以给得更多。
需要准备哪些文件?
开始推广只需照片、地址、面积和价格。正式文件到接近成交时才用得上。
我的土地只有地契信函,可以吗?
可以。买家会少一些,价格也低于有证土地,这点我们会坦白说明。若想先办证,我们可以指引您到国家土地局。
通常多久能卖出去?
取决于价格和地段。定价合乎行情的通常几周内就有认真的买家;高于行情的可能要好几个月。
你们服务哪些地区?
我们主要覆盖马辰、马辰巴鲁、万查县和佩莱哈里(Pelaihari),这些地方我们能亲自勘察。此外整个南加里曼丹我们照样推广,上门勘察也仍然可以商量。
准备好委托您的房产了吗?
通过 WhatsApp 发送位置、面积、期望价格和现有照片即可。我们会回复估价和下一步安排。
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