跳到主要内容
Vorneo Property
全部问题

在 Vorneo 委托代售房产

我们 WhatsApp 上最常收到的问题,如实作答。

流程怎么走

  1. 通过 WhatsApp 发送房产资料

    两条线并行,互不等待

    • 立即进行,无需勘察

      1. 我们使用您提供的照片和视频

      2. 房源上线 vorneo.id

      3. 我们发布到 Instagram、TikTok 和 Facebook

    • 随后进行,按排队顺序

      1. 我们上门勘察

      2. 照片和视频由我们亲自拍摄

      3. 我们用新素材再推一轮

      付优先费用可提前安排

  2. 我们筛选报价并陪您议价

  3. 我们陪同直至签约,佣金到这一步才结算

选择适合您的方式

三种方案任您选择。区别只有三点:由谁跟进买家、您何时付款,以及我们多快上门勘察。

  • 佣金制

    零风险

    由我们代售直至签约,前期无需付费。

    前期 0 印尼盾

    成交价的 2% 至 5%,仅在售出时收取。比例可以商量。

    • 上门与拍摄按排队顺序安排
    • 拍摄、视频与推广由我们承担
    • 我们筛选买家、陪您议价直至签约
    • 若未成交,您无需支付任何费用
  • 优先佣金制

    与佣金制完全相同,只是勘察与拍摄优先安排。

    优先费用 + 佣金

    优先费用需预付;若经我们成交,佣金照常适用。

    • 上门勘察与拍摄优先安排,无需排队
    • 其余部分与佣金制完全一致
    • 我们照常筛选买家并陪同至签约
    • 适合希望尽快出手的房源
  • 一次性付费

    一次性预付,之后由您自行接洽买家。

    预付费用,不收佣金

    一次性付费。无论最终成交价多少,我们都不抽成。

    • 上门勘察与拍摄优先安排,无需排队
    • 买家直接联系您本人
    • 议价、带看与文件均由您自行处理
    • 不收佣金,但也没有全程陪同

预付费用视房源距离与拍摄工作量而定。开工之前我们就会告知具体金额。

常见疑问

具体怎么运作?

您把资料发过来,推广由我们负责。若遇到合适的买家,我们陪同直至签约,佣金到那时才结算。若没遇到,您一分钱都不用出。

佣金是多少?

我们的佣金为成交价的 2% 至 5%,只收一次,且在房产售出、款项到账后才结算。具体比例可以先谈。

前期需要付费吗?

走佣金方式的话,完全没有。 勘察、拍摄、视频和推广由我们承担,售出后您才付款。只有在您要求优先处理时才需要预付。

如果没卖出去,我要付什么?

走佣金方式的话,不需要。 已投入的拍摄与推广成本由我们承担。您也可以随时撤下房源。

优先处理能得到什么,费用多少?

您买的是排队顺序,而不是广告——所有方式我们都会推广。等待勘察的业主很多,优先费用可以让您的房源被优先处理:上门、拍照与录像先行安排。费用视距离与拍摄工作量而定,我们会提前告知金额。

售价由谁决定?

由您决定。 我们会参考附近近期成交价给出建议,但上线的价格由您拍板。未经同意,我们不会低于该价出售。

必须只委托给 Vorneo 吗?

并非必须。您仍可自售或委托其他中介,若买家由您带来,我们不收佣金。 只委托我们的话,推广资源可以给得更多。

需要准备哪些文件?

开始推广只需照片、地址、面积和价格。正式文件到接近成交时才用得上。

我的土地只有地契信函,可以吗?

可以。买家会少一些,价格也低于有证土地,这点我们会坦白说明。若想先办证,我们可以指引您到国家土地局。

通常多久能卖出去?

取决于价格和地段。定价合乎行情的通常几周内就有认真的买家;高于行情的可能要好几个月。

你们服务哪些地区?

我们主要覆盖马辰、马辰巴鲁、万查县和佩莱哈里(Pelaihari),这些地方我们能亲自勘察。此外整个南加里曼丹我们照样推广,上门勘察也仍然可以商量。

准备好委托您的房产了吗?

通过 WhatsApp 发送位置、面积、期望价格和现有照片即可。我们会回复估价和下一步安排。

这里没有解答您的问题?直接问我们,回复的是真人,不是机器人。