Tanah Dijual di Tanah Bumbu

Dengan luas wilayah hampir 4.890 kilometer persegi, sebagian besar tanah di Kabupaten Tanah Bumbu berada dalam kawasan izin usaha pertambangan (IUP) batu bara atau hak guna usaha (HGU) perkebunan sawit. Ini membuat tanah untuk hunian atau investasi pribadi hanya sebagian dari luas kabupaten, sehingga penting memastikan sebuah plot benar-benar berstatus lahan masyarakat/APL (area penggunaan lain), bukan tumpang tindih dengan konsesi perusahaan.

Harga tanah di sini jauh lebih terjangkau dibanding Banjarmasin atau Banjarbaru. Plot di pinggiran Simpang Empat, Kusan Hilir, atau Sungai Loban bisa ditawarkan mulai Rp60 ribu hingga Rp400 ribu per meter, sementara lahan di koridor utama dekat pusat niaga Simpang Empat atau akses jalan provinsi menuju Batulicin bisa mencapai Rp1 juta sampai Rp1,5 juta per meter.

Karena konturnya berupa dataran tinggi dan perbukitan pesisir, bukan rawa seperti di ibu kota provinsi, biaya pematangan lahan di Tanah Bumbu lebih banyak soal pemerataan tanah pada lereng dan akses jalan, ketimbang urug dan cerucuk seperti di lahan gambut. Tetap perhatikan potensi longsor pada lahan dengan kemiringan curam serta jarak ke jalan utama sebelum membeli.

Legalitas tetap pekerjaan rumah utama: banyak tanah di luar pusat kota masih berstatus girik atau tanah adat yang belum bersertifikat. Selain itu, langkah yang sangat spesifik untuk kabupaten tambang seperti ini adalah memeriksa peta konsesi di kantor ATR/BPN atau Dinas ESDM setempat untuk memastikan plot incaran Anda tidak masuk dalam wilayah IUP atau HGU aktif, karena tumpang tindih semacam ini bisa membuat sertifikat sulit terbit di kemudian hari.

Vorneo Property beroperasi dari Banjarmasin dan membantu pembeli tanah di seluruh Kalimantan Selatan, termasuk Tanah Bumbu, memeriksa peta konsesi, riwayat sertifikat, hingga estimasi harga wajar sebelum Anda bernegosiasi. Kabari kebutuhan Anda lewat WhatsApp, kami bantu prosesnya meski jaraknya jauh dari Banjarmasin.