Rumah Dijual di Hulu Sungai Tengah

Barabai adalah ibu kota Kabupaten Hulu Sungai Tengah sekaligus kota dagang yang ramai di kaki Pegunungan Meratus, sekitar 165 km atau 3-4 jam berkendara dari Banjarmasin. Sebagai pusat pemerintahan, pendidikan, dan perniagaan bagi kecamatan-kecamatan sekitar seperti Pandawan, Batu Benawa, Haruyan, dan Labuan Amas Selatan, Barabai menarik warga dari seluruh penjuru kabupaten untuk sekolah, berobat, berdagang, bahkan akhirnya menetap, sehingga kebutuhan rumah di sini relatif stabil sepanjang tahun.

Bagi keluarga muda dan pegawai negeri, sejumlah perumahan bersubsidi tipe 36/120 berdiri di Barabai, seperti Murakata Residence, Griya Banua Muhibbin, Barabai Residence, dan Citra Garden Batali 2, menawarkan rumah tapak siap huni dengan skema KPR bersubsidi. Sementara itu, warga yang ingin pekarangan lebih luas atau dekat sawah keluarga sering melirik rumah di Pandawan, Batu Benawa, atau Haruyan, tempat harga tanah masih memberi ruang untuk rumah dengan halaman lega.

Satu hal wajib diperhatikan sebelum membeli: Barabai berdiri di area cekungan di kaki Meratus, tempat air dari pegunungan berkumpul lebih lama dibanding kecamatan lain. Banjir bandang Januari 2021 yang berasal dari kawasan Hantakan menjadi pelajaran pahit, air sempat merendam permukiman hingga 1,5-2 meter. Saat menyurvei rumah, tanyakan ketinggian lantai dari jalan, jarak ke Sungai Batang Alai, dan riwayat banjir di lingkungan tersebut, bukan hanya kondisi cat dan keramik.

Untuk rumah second di luar komplek subsidi, harga sangat bervariasi tergantung luas tanah dan bangunan, dari rumah sederhana satu lantai hingga rumah keluarga besar dengan lahan lebih dari 1.000 meter persegi. Jangan lupa simulasikan KPR sejak awal dan periksa status sertifikat, idealnya SHM, sebelum menyepakati harga, terutama untuk rumah warisan keluarga yang kadang belum balik nama.

Vorneo Property berbasis di Banjarmasin dan belum memiliki kantor di Hulu Sungai Tengah, tetapi kami terbiasa membantu pembeli maupun penjual dari jarak jauh: menyaring listing, memeriksa legalitas dokumen, berkoordinasi dengan notaris/PPAT setempat, hingga memasarkan rumah Anda ke jaringan pembeli se-Kalimantan Selatan. Mulai saja lewat WhatsApp, dan kami bantu prosesnya dari sini.