Rumah Dijual di Cempaka, Banjarbaru

Cempaka adalah kecamatan paling luas sekaligus paling hijau di Banjarbaru, membentang dari Sungai Tiung dan Bangkal hingga Palam dan Sungai Paring, dengan suasana yang jauh lebih pedesaan dibanding Landasan Ulin maupun pusat kota. Selama puluhan tahun kawasan ini dikenal lewat tradisi pendulangan intan di Pumpung dan Ujung Murung, tempat Intan Trisakti yang legendaris ditemukan pada 1965. Kini, Cempaka juga menyandang identitas baru sebagai lokasi Komplek Perkantoran Provinsi Kalimantan Selatan di kawasan Palam, yang mendorong perubahan wajah kecamatan ini secara bertahap.

Karena harga tanahnya termasuk paling terjangkau di Kota Banjarbaru, banyak warga memilih membangun rumah sendiri di atas kavling yang jauh lebih luas dibanding yang biasa ditemui di Landasan Ulin atau pusat kota. Rumah subsidi tipe 36 tetap tersedia di sini, meski jumlahnya belum sebanyak di Landasan Ulin, sementara permintaan baru mulai muncul dari pegawai yang ingin tinggal tak jauh dari Komplek Perkantoran Provinsi di Palam, meski pilihan komplek siap huni di sekitar sana masih terbatas dan cenderung tumbuh perlahan.

Secara kontur, tanah di Cempaka umumnya berupa dataran tinggi berkerikil dan berpasir, bekas endapan sungai purba yang sama yang menyimpan intan, jadi tidak serawa Banjarmasin maupun sebagian Landasan Ulin. Yang perlu diwaspadai justru sejarah lahannya: sebagian titik di dekat Sungai Tiung atau Pumpung pernah jadi area pendulangan tradisional, sehingga tanahnya bisa berupa bekas galian yang ditimbun ulang. Sebelum membangun, tanyakan riwayat lahan ke RT setempat dan cek kepadatan tanahnya, bukan hanya melihat permukaannya.

Karena harga tanah dan bahan bangunan lokal relatif rendah, banyak keluarga di Cempaka memilih membangun bertahap, kavling luas dibeli lebih dulu, rumah dibangun menyusul sesuai anggaran. Ini juga waktu yang tepat untuk membeli sebelum kematangan infrastruktur di sekitar Komplek Perkantoran Provinsi mendorong harga tanah maupun ongkos bangun naik lebih jauh.

Tim Vorneo Property memahami karakter unik Cempaka, dari kavling luas untuk bangun sendiri hingga rumah subsidi yang tersedia. Kami bisa mendampingi survei lahan, membantu simulasi KPR, dan memeriksa legalitas sertifikat. Jika Anda ingin menjual rumah di Cempaka, mulai saja lewat WhatsApp, tanpa biaya di awal.