Membeli properti lewat Vorneo

Tidak. Komisi kami dibayar pihak penjual, bukan pembeli. Anda membayar harga properti dan biaya resmi transaksi saja, tidak ada tambahan jasa untuk kami di atas itu.

Pembeli umumnya menanggung Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi batas tidak kena pajak yang ditetapkan daerah, ditambah biaya Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan balik nama sertifikat. Penjual menanggung Pajak Penghasilan (PPh) final 2,5 persen. Kalau membeli dari pengembang, bisa ada Pajak Pertambahan Nilai (PPN), dan tarifnya berubah mengikuti kebijakan pemerintah, jadi kami cek ulang setiap transaksi. Sebagai ancar-ancar, siapkan sekitar 6 sampai 8 persen dari harga untuk biaya di luar harga properti.

Bisa, dan kami dampingi sampai akad. Kami siapkan berkas properti yang diminta bank, arahkan Anda ke bank yang plafonnya paling masuk untuk profil Anda, dan menemani saat penilaian. Yang perlu diingat, bank menilai propertinya sendiri, jadi plafon yang keluar bisa di bawah harga jual dan selisihnya menjadi tambahan uang muka.

Untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), bank umumnya meminta 10 sampai 20 persen dari nilai yang mereka setujui, tergantung bank, jenis properti, dan apakah ini rumah pertama Anda. Ada masa ketika Bank Indonesia melonggarkan sampai nol persen untuk rumah pertama, jadi angka pastinya perlu dicek ke bank saat Anda mengajukan. Kisaran cicilannya bisa Anda hitung dulu di halaman Simulasi KPR di situs ini.

Kirim kode listing atau tautan propertinya ke WhatsApp kami, lalu sebut hari dan jam yang cocok untuk Anda. Kami yang mengatur jadwal dengan pemilik dan menemani Anda di lokasi. Tidak ada biaya untuk survei, dan Anda tidak perlu memutuskan apa pun di tempat.

Hampir selalu bisa. Penawaran Anda kami sampaikan apa adanya ke pemilik, dan kami beri tahu kalau angka yang Anda ajukan terlalu jauh dari harga transaksi di sekitar situ. Kami tidak menahan penawaran rendah supaya terlihat bagus; keputusannya tetap milik pemilik.

Sebelum tayang, kami cocokkan sertifikat dengan identitas pemilik dan pastikan tidak ada tunggakan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang menggantung. Menjelang transaksi, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) melakukan pengecekan resmi ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk memastikan sertifikatnya asli, tidak sedang dijaminkan, dan tidak sedang bersengketa. Kami tidak menyarankan transaksi apa pun yang melewati langkah ini.

Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah kepemilikan penuh tanpa batas waktu dan paling aman untuk dihuni sendiri, tapi hanya bisa dipegang Warga Negara Indonesia. Hak Guna Bangunan (HGB) berlaku terbatas waktu dan harus diperpanjang, umum dipakai di perumahan pengembang dan ruko. Segel atau girik bukan sertifikat, melainkan bukti penguasaan tanah yang belum terdaftar, jadi harganya lebih murah tapi risikonya lebih besar dan tidak bisa dijaminkan ke bank.

Bisa. Kami kirim video keliling properti dan titik lokasinya, dan bisa menemani survei lewat panggilan video kalau Anda belum bisa datang. Untuk tanda tangan akta, Anda tetap perlu hadir di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), atau menunjuk wakil lewat surat kuasa yang sah.