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如果说马辰有一个区最能代表商铺，那就是 Banjarmasin Tengah。这里是南加里曼丹真正的贸易中心，A. Yani 大道 1 至 2 公里路段、Pasar Baru 周边与 Pasar Sentra Antasari 走廊在此交汇，形成一片从早到晚几乎不间断的商业网络。
在该区西侧，Sudimampir 与 Ujung Murung 是南加里曼丹最大的纺织品批发中心，那里的商铺租给的是向全省店铺供货的大盘商，而非单纯的零售顾客。这让这条走廊上的商铺租户特征与众不同：经营规模更大、租期更长，也更愿意为合适的地段支付更高租金。
由于建筑密度已趋饱和，路口的转角（hook）铺位，尤其是 A. Yani 大道、Pasar Baru 与 Pangeran Antasari 路周边，最受追捧。同时面向两条街道带来双重能见度，直接体现在售价与租赁潜力上，远高于普通中间铺位。
价格方面，Banjarmasin Tengah 的两层商铺处于全市区间的顶端，A. Yani 一公里等主干走廊的单元往往接近该区间上限。尽管入场价格高，商户带来的稳定租赁需求，仍让许多投资者将其视为值得长期持有的资产，前提是仔细核算租金收益率与买入价的比值。
Vorneo Property 熟悉 Banjarmasin Tengah 每条商业走廊的特性，从适合纺织批发到日常零售的铺位皆了然于胸。我们协助你比较单元、测算收益潜力，并在购买前核查产权。想在这里出售或出租商铺？通过 WhatsApp 开始沟通。
常见问题
Banjarmasin Tengah 主干走廊的商铺价格是多少？
A. Yani 一公里、Pasar Baru 或 Pangeran Antasari 路等走廊的两层单元通常约为25亿至38亿印尼盾，路口转角铺位则处于最高点。欢迎联系我们查询在售单元。
Sudimampir/Ujung Murung 的商铺与其他走廊有何不同？
因为这里是全省最大的纺织品批发中心，租户大多是经营规模更大、租期也比一般日常零售商铺更长的大盘商。
转角铺位真的更贵吗？
是的。同时面向两条街道给商家带来双重能见度，因此售价与租赁潜力通常都高于同一走廊上的中间铺位。
考虑到高价位，Banjarmasin Tengah 的商铺仍然划算吗？
凭借商户带来的稳定租赁需求，仍可能非常划算，前提是仔细核算租金收益率与买入价的比值，而不只依赖地段的声望。