Tanah Dijual di Hulu Sungai Utara

Hulu Sungai Utara, dengan Amuntai sebagai ibu kotanya, adalah kabupaten yang nyaris seluruhnya berkarakter rawa. Berbeda dari Banjarmasin yang merupakan kota delta sungai, sebagian besar wilayah di sini adalah lahan basah monoton dan danau, dengan Kecamatan Danau Panggang sebagai contoh paling ekstrem, sekitar dua pertiga wilayahnya adalah rawa dan danau tempat kerbau rawa berenang bebas.

Karakter lahan ini membuat tanah di Hulu Sungai Utara jauh lebih murah daripada di Banjarmasin, tetapi biaya pematangannya harus dihitung sejak awal. Plot di pinggiran atau dekat rawa umumnya masih perlu diurug dan dipadatkan, sering dengan cerucuk galam, sebelum layak dibangun. Sebagai gambaran, tanah di sekitar Amuntai pernah ditawarkan pada kisaran Rp190 ribu hingga Rp700 ribu per meter, tergantung akses dan kematangan lahan.

Lokasi tetap jadi penentu utama harga. Tanah di sekitar pusat kota Amuntai Tengah, dekat Jalan Abdul Azis dan Jalan Norman Umar yang menjadi koridor niaga utama, atau di jalur menuju Alabio (Sungai Pandan), sentra itik dan telur asin, cenderung lebih matang dan bisa menembus kisaran Rp1 sampai 2 juta per meter.

Legalitas adalah pekerjaan rumah penting sebelum membayar. Banyak tanah di kabupaten ini masih berstatus girik atau segel lama yang belum bersertifikat Hak Milik (SHM). Pastikan status sertifikat, kesesuaian luas pada patok dengan dokumen, serta bebas sengketa waris sebelum transaksi. Untuk investasi jangka panjang, kavling di jalur yang sedang berkembang bisa menarik, asal Anda sabar menunggu infrastruktur menyusul.

Kami di Vorneo Property berbasis di Banjarmasin dan belum membuka kantor di Hulu Sungai Utara, namun itu tidak menghalangi kami membantu Anda dari jarak jauh, mengecek status sertifikat, memperkirakan biaya urug, dan memasarkan tanah Anda ke jaringan pembeli di seluruh provinsi. Ceritakan plot Anda lewat WhatsApp untuk memulai.