Tanah Dijual di Martapura, Kabupaten Banjar

Tanah di Martapura punya karakter berbeda dari kecamatan lain di Kabupaten Banjar: sebagai ibu kota kabupaten, tanahnya sudah relatif padat dan berkontur, tidak serawa kecamatan yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin. Permintaannya pun unik, ditopang bukan hanya oleh pertumbuhan penduduk, tetapi juga oleh perdagangan intan di Pasar Intan Cahaya Bumi Selamat dan wisata religi di kawasan Sekumpul.

Harga tanah sangat dipengaruhi jarak ke dua pusat gravitasi ini. Plot di sekitar Pasar Intan, yang berada persis di tepi Jalan Ahmad Yani, atau di kelurahan dekat Sekumpul dan Masjid Agung Al-Karomah, berada di kisaran menengah hingga atas karena permintaan komersial dan religi yang tinggi. Sebaliknya, tanah di kelurahan yang lebih ke pinggiran seperti Bincau atau Murung Kenanga masih berada di kisaran bawah, lebih cocok untuk kavling hunian atau investasi jangka panjang.

Legalitas tetap jadi perhatian utama. Sebagian tanah di kelurahan seperti Jawa, Keraton, dan Sungai Paring adalah tanah keluarga lama yang sudah turun-temurun, sehingga status girik atau riwayat waris perlu dicek sebelum transaksi, sementara kavling baru di kawasan berkembang seperti Cindai Alus umumnya lebih mudah dipastikan status SHM-nya.

Peruntukan lahan juga perlu dicermati: kawasan seputar Pasar Intan dan koridor Jalan Ahmad Yani condong ke fungsi komersial dan campuran, sementara kelurahan seperti Bincau, Murung Kenanga, dan Tanjung Rema masih banyak berupa lahan hunian atau kebun keluarga. Karena tanahnya relatif padat, biaya pematangan di Martapura umumnya lebih ringan dibanding kecamatan rawa seperti Sungai Tabuk, meski tetap perlu pengecekan kontur bila lahannya berbukit landai.

Vorneo Property membantu Anda menyaring tanah yang legal dan sesuai peruntukan di Martapura, dari kavling dekat Pasar Intan hingga tanah keluarga di kelurahan sekitarnya. Ingin menjual tanah warisan Anda di Martapura? Kami bantu menentukan harga wajar dan memasarkannya. Mulai lewat WhatsApp.