Rumah Dijual di Banjarmasin Selatan, Banjarmasin

Banjarmasin Selatan adalah salah satu kecamatan terpadat di Kota Banjarmasin, deretan kampung tepi sungai yang sudah dihuni turun-temurun jauh sebelum kota ini punya komplek perumahan modern. Klaster Kelayan (Kelayan A, Kelayan B, Kelayan Dalam, Kelayan Luar, Kelayan Timur, Kelayan Barat, dan Kelayan Selatan) bersama Pekauman membentuk jantung kampung Banjar yang padat di sepanjang Sungai Martapura, sementara Basirih dan Mantuil menandai sisi kecamatan yang lebih industri dan berair.

Basirih dikenal sebagai salah satu sentra kayu di Banjarmasin, pabrik kayu lapis seperti PT Basirih Industrial berdiri di sini, dan penjual kayu galam masih beroperasi di Jalan Banyiur Luar. Warisan industri kayu ini bukan kebetulan, karena rumah-rumah tua di kecamatan ini memang banyak dibangun dari kayu ulin dan galam, bahan yang justru mengeras saat terendam air rawa. Ke arah selatan, Mantuil menghadap langsung ke Sungai Barito dan tengah disurvei pemerintah kota sebagai calon perluasan Pelabuhan Trisakti, sesuatu yang perlahan mengubah wajah kawasan ini.

Bagi pembeli rumah pertama, kampung padat seperti Kelayan dan Pekauman menawarkan rumah kayu dua kamar dengan harga paling terjangkau di kota, biasanya diakses lewat gang sempit di tepi anak sungai. Saat menilai rumah kayu lama di sini, periksa kondisi tiang dan cerucuk di bawah lantai, bukan sekadar catnya, karena fondasi yang baik adalah yang membuat rumah tetap kokoh di atas tanah rawa selama puluhan tahun.

Wajah lain Banjarmasin Selatan tumbuh di sepanjang Jalan Gubernur Soebardjo alias Jalan Lingkar Selatan, yang membelah Basirih dan Kelayan Selatan menuju Pemurus Dalam, Pemurus Baru, dan Tanjung Pagar sebelum tersambung ke Gambut di Kabupaten Banjar. Komplek seperti Perumnas Permata Regency, Citra Garden, dan Grand Harmony Residence di Pemurus, atau Grand Ar Raudah 11 di Tanjung Pagar, menjadi pilihan keluarga muda yang mencari rumah bata dengan akses jalan lebih baik, sering kali lewat skema KPR atau rumah subsidi.

Tim Vorneo Property mengenal betul karakter tiap kampung di Banjarmasin Selatan, dari rumah kayu di Kelayan hingga komplek baru di Pemurus. Kami bisa menemani survei, mengecek kondisi bangunan di atas lahan rawa, dan membantu simulasi KPR sesuai anggaran Anda. Mulai saja lewat WhatsApp.