Panduan Kawasan Gatot Subroto, Banjarmasin
Kawasan Banjarmasin, Kalimantan Selatan
Kawasan matang di jantung kota, dekat mal, kampus, dan rumah sakit, tempat lokasi yang sudah jadi lebih berbicara daripada harga yang murah.
Siap cari properti di sini?
Lihat semua properti dijual per jenis di wilayah ini, kami dampingi dari survei sampai akad.
Chat WhatsAppGatot Subroto adalah salah satu koridor jalan utama di jantung Kota Banjarmasin, kawasan yang sudah matang dengan campuran ruko, perkantoran, dan hunian. Berbeda dari koridor perumahan baru di pinggiran, di sini nilai lokasi ditopang kelengkapan yang sudah terbentuk: dekat Duta Mall, kampus UIN Antasari, serta Rumah Sakit Sari Mulia dan RSUD Ulin, semuanya dalam hitungan menit.
Karena posisinya sentral, kawasan ini diminati untuk beragam tujuan: ruko dan tempat usaha di frontage jalan, kos di dekat kampus, hingga tanah kavling untuk dibangun rumah atau properti sewa. Harga tanah sangat dipengaruhi apakah kavling menghadap jalan utama atau berada di dalam gang, selisihnya bisa berlipat.
Sebagai kawasan padat di tengah kota, hal yang perlu dicermati justru soal legalitas dan bentuk kavling, bukan sekadar kesan ramai. Pastikan sertifikat bersih, akses jalan masuk jelas, dan status pajak tertib. Kami sedang menawarkan tanah siap bangun di Jalan Mandastana, Gatot Subroto, dan bisa membantu Anda memeriksa detail-detail ini sebelum membeli.
Tren Harga
Harga tanah sangat bergantung frontage: kavling di gang dalam bisa mulai sekitar Rp1,5–3 juta per meter persegi, sementara yang menghadap jalan utama bisa Rp5–10 juta per meter persegi atau lebih. Sebagai gambaran, kami menawarkan tanah 195 m² di Jalan Mandastana pada harga Rp312 juta (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).
Banjir & Kondisi Lahan
Kawasan kota lama dengan dasar rawa/delta khas Banjarmasin. Karena sudah padat, drainase utamanya lebih terbangun, tetapi genangan lokal tetap bisa terjadi saat hujan deras dan pasang. Perhatikan ketinggian kavling terhadap jalan dan kelancaran saluran di sekitarnya.
Akses & Lokasi
Sentral: sekitar 6 menit ke UIN Antasari, 9 menit ke Duta Mall, 8 menit ke RS Sari Mulia, dan 11 menit ke RSUD Ulin. Terhubung langsung ke jaringan jalan utama kota, memudahkan ke mana pun di dalam Banjarmasin.
Fasilitas Sekitar
Properti di Kawasan Ini
Belum ada properti yang tayang di kawasan ini. Sering ada stok yang belum dipublikasikan, hubungi kami lewat WhatsApp.
Chat WhatsAppLihat semua properti dijual per jenis di wilayah ini, kami dampingi dari survei sampai akad.
Pertanyaan Umum
Kenapa harga tanah di Gatot Subroto sangat beragam?
Faktor terbesarnya adalah frontage. Kavling yang menghadap jalan utama jauh lebih mahal daripada yang di dalam gang, meski jaraknya berdekatan. Bentuk kavling dan lebar akses juga berpengaruh. Kami bisa bantu membandingkan beberapa pilihan sesuai tujuan Anda.
Apakah kawasan ini cocok untuk investasi?
Ya, karena lokasinya sentral dan fasilitasnya sudah lengkap, permintaannya beragam, mulai usaha ruko, kos dekat kampus, sampai rumah tinggal. Pastikan legalitas bersih sebelum membeli. Tanyakan detail tanah yang sedang kami tawarkan lewat WhatsApp.